공인중개사 시험 과목 구성과 난이도 시험 준비 꿀 팁!

2024-07-23 2024-08-16

공인중개사 시험은 부동산 전문가로서의 첫걸음을 내딛는 중요한 과정입니다. 이 시험은 단순한 자격증이 아니라, 여러분의 능력과 열정을 확인받을 수 있는 기회입니다. 최근 부동산 시장의 변화 속에서 이 자격증의 중요성은 더욱 부각되고 있으며, 그것은 여러분이 더 나은 미래를 위한 발판을 마련할 수 있게 해줍니다. 이번 글에서는 공인중개사 시험의 1차와 2차 과목을 살펴보고, 성공적인 준비를 위한 실질적인 방법을 함께 나누고자 합니다. 또한, 여러분이 이 여정을 통해 꿈을 이루는 데 도움이 되는 팁과 주의사항도 제공하겠습니다.

주요 내용

공인중개사 시험을 준비하는 사람들
공인중개사 시험의 구성과 난이도
공인중개사 시험 준비 꿀 팁

공인중개사 시험을 준비하는 사람들

공인중개사시험은 부동산 중개업에서 성공하기 위한 필수 조건입니다. 법적으로 요구되는 자격증이기 때문에 부동산 중개업을 하기 위해 반드시 취득해야 하는 자격증 시험으로, 매년 많은 수험생들이 도전합니다.

부동산 중개업을 꿈꾸는 모든 사람들이 도전을 많이 하고 있는데요. 현재 부동산 관련 분야에서 일하고 계신 분들, 직업 전환을 고려하는 분들, 정년퇴직 후 새로운 도전을 꿈꾸는 분들, 그리고 대학생들까지, 이 시험을 준비하면서 미래를 꿈꾸고 있습니다.

응시자격에 제한이 없어 누구나 시험을 치를 수 있습니다. 하지만 법령으로 제한한 사항이 있으니 참고하세요.

공인중개사법 제4조3
① 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음
(출처: 법제처)

공인중개사 시험 과목 구성과 난이도

공인중개사시험은 1차와 2차로 나뉘어 있습니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로 구성되어 있으며, 2차 시험은 중개사법령과 실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 관련 세법으로 이루어져 있습니다.

1차 시험 난이도

1차 시험은 두 가지 과목으로 구성되어 있습니다: 부동산학개론은 비교적 쉽게 접근할 수 있지만, 민법은 많은 수험생들이 어려움을 겪는 과목입니다.

부동산학개론: 부동산의 기본 개념과 이론을 탐구합니다.
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정: 부동산 거래와 관련된 법률 지식을 심층적으로 다룹니다.

1차 시험은 비교적 수월하게 느껴질 수 있지만, 기본 개념과 법률 지식을 충분히 이해해야 합격할 수 있습니다. 법을 전공하지 않은 분들이나 법률 용어에 익숙하지 않은 경우, 다소 어려움을 느낄 수 있습니다.

많은 수험자들이 부동산학개론보다 민법의 난이도가 더 높다고 평가하는 경우가 많습니다. 기초 개념을 탄탄히 다지는 것이 핵심입니다. 생소한 용어가 익숙해질 수 있도록 반복 학습이 필수적입니다.

2차 시험 난이도

2차 시험은 다음 세 가지 과목으로 구성되어 있습니다. 법적 지식과 실무가 모두 요구되므로 체계적인 준비가 필요합니다. 합격률이 30%와 20%로 알려져 있는 만큼, 이 시험은 여러분의 끈기와 노력으로 극복할 수 있습니다.

공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무: 공인중개사의 실제 업무와 관련된 법령 및 실무 지식을 다룹니다.
부동산 공법 중 부동산 중개 관련 규정: 부동산과 관련된 다양한 법률을 종합적으로 이해합니다.
부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법: 부동산 공시와 관련된 법률 및 세법을 다룹니다.

2차 시험은 1차에 비해 난이도가 높습니다. 특히 공법 부분에서 어려움을 느끼는 응시자들이 많습니다. 평균 60점, 과목당 40점 이상이면 합격이므로, 공법이 힘들다면 50점을 목표로 하고 나머지 두 과목에서 점수를 더 확보하는 전략을 세워보세요.

공인중개사 시험 준비 꿀 팁!

공인중개사 시험, 이 길고도 험난한 여정을 떠나기 위해 체계적인 학습 계획을 세워야 합니다. 여기서 중요한 것은 단순히 계획을 세우는 것이 아니라, 그 계획을 실천으로 옮기는 것입니다.

각 과목별로 학습 기간 목표를 설정하고, 주간 및 월간 계획표를 작성해보세요. 이렇게 체계적으로 접근하면 나중에 여러분이 쌓은 지식의 깊이를 느낄 수 있을 것입니다.

기출문제의 힘

기출문제를 풀어보는 것은 공인중개사 시험의 난이도를 파악하는 데 있어 매우 효과적인 방법입니다. 기출문제는 과거 시험에서 다루어진 주제와 출제 경향을 이해하는 데 큰 도움을 줍니다

여러분이 자주 출제되는 유형을 파악하고, 어떤 문제들이 반복적으로 등장하는지 확인할 수 있도록 하세요. 큐넷 홈페이지에서 기출문제를 다운로드할 수 있으니, 이를 적극 활용해보는 것도 좋습니다. 이 과정을 통해 자신감을 얻고, 실전 감각을 키울 수 있습니다.

기출문제 다운로드

인강과 스터디의 활용

법률 용어가 많이 등장하는 공인중개사 시험의 특성상, 처음 접하는 분들에게는 난이도가 상당히 높게 느껴질 수 있습니다.

혼자서 책만으로 공부하기에는 양도 많고 버겁기 때문에, 인강을 활용하는 것이 시간을 절약할 수 있는 좋은 방법입니다. 배속 기능을 이용해 자주 듣고, 이해가 가지 않는 부분은 다시 반복해서 들어보세요.

네이버나 다음 카페 같은 곳을 통해 스터디 모임을 구성하는 것도 좋습니다. 나와 비슷한 목표를 가진 사람들과 함께 공부하고 서로를 독려하는 과정은 큰 힘이 됩니다.

독학으로 공부하다 보면 쉽게 지치거나 포기하고 싶어질 수 있지만, 같은 목표를 가진 친구들과 함께하면 서로의 공부하는 모습을 보며 자극을 받아 지속적으로 공부할 수 있습니다.

독학으로 공부하다 1차 시험 합격 후 2차 시험을 전년도 책으로 공부하다 떨어진 경험이 있습니다. 실무에 적용되는 최신 법령의 문제로 출시 될 수 밖에 없는데 이러한 정보를 얻지 못했기 때문입니다. 만약, 독학이 아닌 인강이나 스터디 등을 통해 바뀐 법령에 대한 정보를 알고 있었더라면 다시 시험을 치는 이러한 일은 겪지 않았을 겁니다.

공인중개사 시험은 큐넷을 통해 접수할 수 있습니다.

Q-Net 공인중개사 시험접수