공동주택 전기과장 업무 매뉴얼 인포그래픽
공동주택 전기과장 업무 매뉴얼
공동주택 단지 내 모든 전기 설비를 총괄 관리하고 유지보수하며, 전기 안전을 책임지는 핵심적인 역할에 대한 상세 지침입니다.
개요 및 핵심 역할
공동주택 전기과장은 전기 설비의 안정적인 운영과 안전을 책임지며, 관련 법규에 따라 '전기안전관리자'로 선임되어 법적 의무를 이행합니다.
설비 운영 및 유지보수
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전기 설비의 안정적인 운영 및 유지보수
전기 안전 관리
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전기 안전 관리 및 사고 예방
법적 의무 이행
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법적 서류 작성 및 관리
주요 업무 비중 (예시)
전기과장의 업무는 설비 운영 및 안전 관리에 가장 큰 비중을 차지합니다.
전기 설비 점검 유형별 빈도 (예시)
정기적인 점검을 통해 설비의 안정성을 확보합니다.
주요 업무 상세
전기과장의 핵심 업무는 크게 설비 운영, 안전 관리, 민원 처리, 서류 및 협력 업체 관리로 나뉩니다.
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전기 설비 운영 및 유지보수
수변전 설비, 비상 발전기, 조명 설비, 각종 전기 기기 등의 점검, 측정, 유지보수 및 이상 유무 확인.
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전기 안전 관리
안전관리자 선임 의무 이행, 안전 규정 준수, 정기/일상 점검, 사고 예방 및 대처, 안전 교육 실시.
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세대 내 전기 관련 민원 처리
민원 접수 및 초기 진단, 전문 업체 연결, 전기 검침 및 요금 부과 협조.
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관련 서류 및 예산 관리
법적 의무 서류, 운영/유지보수 서류, 규정/매뉴얼, 공사 관련 서류 작성 및 관리, 예산 수립 및 자재 관리.
비상 상황 대응 절차
정전 및 전기 화재 발생 시 신속하고 체계적인 대응은 인명과 재산 보호에 필수적입니다.
🔌 정전 발생 시
- 원인 파악: 단지 전체, 특정 동/세대, 외부/내부 문제 확인.
- 초기 조치: 주요 차단기 확인, 비상 발전기 기동 여부 확인.
- 복구 작업: 원인 파악 후 신속 복구 (필요시 한전/전문 업체 연락).
- 입주민 안내: 원인 및 예상 복구 시간 공지.
- 사고 기록: 발생 시간, 원인, 복구 시간, 조치 내용 상세 기록.
🔥 전기 화재 발생 시
- 전원 차단: 화재 지점 전원 즉시 차단하여 확산 방지.
- 초기 진압: 소화기 등으로 초기 진압 시도 (안전 확보 후).
- 소방서 신고: 즉시 119 신고 및 관리사무소/경비실 전파.
- 피난 유도: 입주민의 안전한 대피 유도.
- 사고 기록: 발생 경위, 조치 내용, 피해 상황 등 상세 기록.
매뉴얼 활용 및 업데이트
본 매뉴얼은 전기과장 업무의 표준 지침이며, 최신 정보 유지를 위해 정기적인 검토와 업데이트가 필요합니다.