기계설비유지관리자 업무 매뉴얼 인포그래픽
기계설비유지관리자 업무 매뉴얼
건강하고 쾌적한 실내 환경 조성 및 설비의 안전하고 안정적인 운영을 책임지는 핵심 지침
총칙: 개요 및 목적
기계설비유지관리자는 「기계설비법」에 따라 기계설비 성능 최적화, 안전/효율적 운영, 에너지 절감 및 쾌적한 환경 조성을 목표로 합니다.
법적 근거
📜
「기계설비법」 및 관련 법규
정기 성능점검
🗓️
3년마다 1회 이상 실시
자체 점검
✔️
매년 1회 이상 수행
주요 기계설비 유지보수 비용 추이 (예시)
정기적인 유지보수는 장기적으로 비용 절감에 기여합니다.
기계설비유지관리자 업무 비중 (예시)
점검 및 유지보수, 안전 관리가 핵심 업무입니다.
기계설비 점검 유형별 빈도 (예시)
일상 점검부터 정기 성능점검까지 체계적인 관리가 중요합니다.
주요 업무 영역
기계설비유지관리자의 핵심 업무는 점검, 유지보수, 안전 관리, 기록 관리 및 협력으로 구성됩니다.
기계설비 점검 및 유지보수
점검 계획 수립, 일상/정기 점검, 성능 확인 및 유지보수/수리 이력 관리.
안전 관리
안전 수칙 준수, 비상 조치 계획 수립, 위험성 평가 및 안전 교육 실시.
기록 유지 및 서류 관리
법정 서류, 점검 일지, 유지보수 이력, 에너지 사용량 등 모든 기록 관리.
협력 및 민원 처리
타 부서/외부 업체 협력, 입주민 민원 접수 및 처리, 기술 정보 습득.
주요 관리 활동
기계설비유지관리자는 정기적인 점검을 통해 설비 성능을 확인하고, 에너지 효율을 관리합니다.
✅ 정기 점검 및 성능 확인
- 일상 점검: 운전 상태, 압력, 온도, 소음, 진동 등 상시 확인.
- 정기 성능점검: 에너지 사용량, 효율, 실내 공기질, 안전성 등 종합 확인.
- 법정 검사: 보일러, 저수조 등 법정 검사 일정 관리 및 입회.
💡 에너지 관리 및 개선
- 사용량 모니터링: 기계설비의 에너지 사용량 주기적 분석.
- 운전 최적화: 냉난방 온도 설정, 운전 시간 조정 등 에너지 절감 방안 적용.
- 고효율 설비 도입: 신재생에너지 활용 및 노후 설비 교체 검토.
비상 상황 대응
설비 고장, 누수, 가스 누출 등 비상 상황 발생 시 신속하고 체계적인 대응이 중요합니다.
설비 고장/누수/누전
이상 발생 시 즉시 보고 및 초기 조치, 전원 차단, 원인 파악 및 복구 조치.
가스 누출/화재
누출 감지 시 즉시 밸브 차단, 환기, 119 신고 및 초기 진압 시도.
비상 조치 계획
비상 연락망 구축, 유관 부서/업체 협력, 사고 확산 방지 및 복구.
매뉴얼 활용 및 개선
본 매뉴얼은 기계설비유지관리 업무의 표준 지침이며, 최신 정보 유지를 위해 정기적인 검토와 업데이트가 필수적입니다.