주택관리사보 2022년 제25회 2차시험 공동주택 관리실무 객관식 기출문제 입니다.

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공동주택 주택관리 관계법규 2차시험 객관식 기출문제

25. 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 관리사무소장의 업무 등에관한설명으로 옳지 않은 것은? 

① 관리사무소장은 업무의 집행에 사용하기 위해 신고한 직인을 변경할 경우 변경신고를하여야 한다. 

② 관리사무소장은 비용지출을 수반하는 건축물의 안전점검에 관한 업무에 대하여는입주자대표회의의 의결을 거쳐 집행하여야 한다. 

③ 관리사무소장은 입주자대표회의에서 의결하는 공동주택의 유지 업무와 관련하여입주자대표회의를 대리하여 재판상의 행위를 할 수 없다. 

④ 300세대의 공동주택에는 주택관리사를 갈음하여 주택관리사보를 해당 공동주택의관리사무소장으로 배치할 수 있다. 

⑤ 주택관리사는 관리사무소장의 업무를 집행하면서 고의 또는 과실로 입주자등에게재산상의 손해를 입힌 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 

26. 공동주택관리법령상 입주자대표회의에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 입주자대표회의 구성원인 동별 대표자의 선거구는 2개 동 이상으로 묶거나 통로나층별로 구획하여 관리규약으로 정할 수 있다. 

② 동별 대표자를 선출할 때 후보자가 1명인 경우에는 해당 선거구 전체 입주자등의과반수가 투표하고 투표자 과반수의 찬성으로 선출한다. 

③ 감사는 입주자대표회의에서 의결한 안건이 관계 법령 및 관리규약에 위반된다고판단되는 경우에는 입주자대표회의에 재심의를 요청할 수 있다. 

④ 입주자대표회의는 입주자대표회의 구성원 3분의 2의 찬성으로 의결한다. 

⑤ 입주자대표회의는 입주자등의 소통 및 화합의 증진을 위하여 그 이사 중 공동체생활의 활성화에 관한 업무를 담당하는 이사를 선임할 수 있다. 

27. 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택의 일반관리비 중 인건비에 해당하지않는 것은?

 ① 퇴직금 

② 상여금 

③ 국민연금 

④ 산재보험료 

⑤ 교육훈련비

28. 공동주택관리법령상 공동주택의 관리주체에 대한 회계감사 등에 관한 설명으로옳은 것을 모두 고른 것은? 

ㄱ. 재무제표를 작성하는 회계처리기준은 기획재정부장관이 정하여 고시한다. 

ㄴ. 회계감사는 공동주택 회계의 특수성을 고려하여 제정된 회계감사기준에따라실시되어야 한다. 

ㄷ. 감사인은 관리주체가 회계감사를 받은 날부터 3개월 이내에 관리주체에게감사보고서를 제출하여야 한다. 

ㄹ. 회계감사를 받아야 하는 공동주택의 관리주체는 매 회계연도 종료 후 6개월이내에 회계감사를 받아야 한다. 

① ㄴ 

② ㄱ, ㄴ 

③ ㄷ, ㄹ 

④ ㄱ, ㄴ, ㄹ 

⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ

29. 공동주택관리법령상 주택관리사등에 대한 행정처분기준 중 개별기준의 일부이다. ( )에 들어갈 내용을 옳게 나열한 것은? 위반행위 근거 법조문 행정처분기준1차 위반 2차 위반 3차위반고의로 공동주택을 잘못 관리하여 소유자 및 사용자에게 재산상의 손해를 입힌 경우 법 제69조 제1항제5호 ( ㄱ ) ( ㄴ ) 

① ㄱ: 자격정지 2개월, ㄴ: 자격정지 3개월 

② ㄱ: 자격정지 3개월, ㄴ: 자격정지6개월

③ ㄱ: 자격정지 6개월, ㄴ: 자격정지 1년 

④ ㄱ: 자격정지 6개월, ㄴ: 자격취소

⑤ ㄱ: 자격정지 1년, ㄴ: 자격취소 

30. 공동주택관리법령상 공동주택의 입주자등이 관리주체의 동의를 받아 할 수있는행위에 해당하지 않는 것은? 

① ｢화재예방, 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법률｣ 제10조제1항에 위배되지아니하는 범위에서 공용부분에 물건을 적재하여 통행ㆍ피난 및 소방을 방해하는행위

② ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 따라 세대 안에 냉방설비의 배기장치를 설치할수있는 공간이 마련된 공동주택에서 입주자등이 냉방설비의 배기장치를 설치하기위하여 공동주택의 발코니 난간에 돌출물을 설치하는 행위 

③ ｢환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률｣ 제2조제3호에 따른 전기자동차의 이동형 충전기를 이용하기 위한 차량무선인식장치[전자태그(RFID tag)를말한다]를 콘센트 주위에 부착하는 행위

 ④ 공동주택에 표지를 부착하는 행위 

⑤ 전기실ㆍ기계실ㆍ정화조시설 등에 출입하는 행위

31. 공동주택관리법령상 공동주택관리 분쟁조정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 분쟁당사자가 지방분쟁조정위원회의 조정결과를 수락한 경우에는 당사자 간에조정조서와 같은 내용의 합의가 성립된 것으로 본다. 

② 중앙분쟁조정위원회는 조정을 효율적으로 하기 위하여 필요하다고 인정하면해당사건들을 분리하거나 병합할 수 있다. 

③ 공동주택관리 분쟁조정위원회는 공동주택의 리모델링에 관한 사항을 심의ㆍ조정한다. 

④ 둘 이상의 시ㆍ군ㆍ구의 관할 구역에 걸친 분쟁으로서 300세대의 공동주택단지에서발생한 분쟁은 지방분쟁조정위원회에서 관할한다.

 ⑤ 중앙분쟁조정위원회로부터 분쟁조정 신청에 관한 통지를 받은 입주자대표회의와관리주체는 분쟁조정에 응하여야 한다. 

32. 민간임대주택에 관한 특별법령상 주택임대관리업의 등록에 관한 설명으로옳지않은 것은? 

① 자기관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 위탁관리형 주택임대관리업도 등록한것으로 본다. 

② 위탁관리형 주택임대관리업의 등록기준 중에서 자본금은 1억원 이상이어야 한다. 

③ 주택임대관리업 등록을 한 자는 등록한 사항 중 자본금이 증가한 경우 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 변경신고를 하여야 한다. 

④ ｢공동주택관리법｣을 위반하여 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는사람은 주택임대관리업의 등록을 할 수 없다. 

⑤ 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 주택임대관리업자가 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 등록을한 경우에는 그 등록을 말소하여야 한다. 

33. 근로기준법상 구제명령과 이행강제금에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 노동위원회는 부당해고가 성립한다고 판정하면 정년의 도래로 근로자가 원직복직이불가능한 경우에도 사용자에게 구제명령을 하여야 한다. 

② 지방노동위원회의 구제명령에 불복하는 사용자는 구제명령서를 통지받은 날부터10일이내에 중앙노동위원회에 재심을 신청할 수 있다. 

③ 노동위원회의 구제명령은 중앙노동위원회에 대한 재심 신청에 의하여 그 효력이정지되지 아니한다. 

④ 노동위원회는 구제명령을 받은 자가 구제명령을 이행하면 구제명령을 이행하기전에이미 부과된 이행강제금을 징수할 수 없다. 

⑤ 근로자는 구제명령을 받은 사용자가 이행기한까지 구제명령을 이행하지 아니하면이행기한이 지난 때부터 15일 이내에 그 사실을 노동위원회에 알려줄 수 있다. 

34. 근로자퇴직급여 보장법상 확정급여형퇴직연금제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 확정급여형퇴직연금제도를 설정하려는 사용자는 근로자대표의 동의를 얻어 확정급여형퇴직연금규약을 작성하여 고용노동부장관의 허가를 받아야 한다. 

② 확정급여형퇴직연금규약에는 퇴직연금사업자 선정에 관한 사항이 포함되어야 한다. 

③ 급여 수준은 가입자의 퇴직일을 기준으로 산정한 일시금이 계속근로기간 1년에 대하여30일분 이상의 평균임금이 되도록 하여야 한다. 

④ 급여 종류를 연금으로 하는 경우 연금의 지급기간은 5년 이상이어야 한다. 

⑤ 퇴직연금사업자는 매년 1회 이상 적립금액 및 운용수익률 등을 고용노동부령으로정하는 바에 따라 가입자에게 알려야 한다. 

35. 고용보험법상 취업촉진 수당의 종류에 해당하는 것을 모두 고른 것은? 

ㄱ. 훈련연장급여 

ㄴ. 직업능력개발 수당 

ㄷ. 광역 구직활동비 

ㄹ. 이주비

① ㄱ, ㄴ 

② ㄴ, ㄷ 

③ ㄷ, ㄹ 

④ ㄱ, ㄴ, ㄷ 

⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ

36. 남녀고용평등과 일ㆍ가정 양립 지원에 관한 법령상 일ㆍ가정의 양립 지원에관한설명으로 옳은 것은? 

① 사업주는 육아휴직을 시작하려는 날의 전날까지 해당 사업에서 계속 근로한 기간이5개월인 근로자가 육아휴직을 신청한 경우에 이를 허용하여야 한다. 

② 가족돌봄휴가 기간은 근속기간에 포함하지만, ｢근로기준법｣에 따른 평균임금 산정기간에서는 제외한다. 

③ 사업주가 근로자에게 육아기 근로시간 단축을 허용하는 경우 단축 후 근로시간은주당15시간 이상이어야 하고 30시간을 넘어서는 아니 된다. 

④ 가족돌봄휴직 기간은 연간 최장 120일로 하며, 이를 나누어 사용할 경우 그1회의기간은 30일 이상이 되어야 한다. 

⑤ 사업주는 육아기 근로시간 단축을 하고 있는 근로자가 단축된 근로시간 외에연장근로를 명시적으로 청구하는 경우 주 15시간 이내에서 연장근로를 시킬 수 있다.

37. 건축물의 에너지절약설계기준상 기계 및 전기부문의 의무사항에 해당하는 것은? 

① 기계환기설비를 사용하여야 하는 지하주차장의 환기용 팬은 대수제어 방식을 도입하여야 한다. 

② 환기를 통한 에너지손실 저감을 위해 성능이 우수한 열회수형환기장치를 설치하여야한다. 

③ 공동주택 각 세대내의 현관, 계단실의 조명기구는 인체감지점멸형 또는 일정시간후에자동 소등되는 조도자동조절조명기구를 채택하여야 한다. 

④ 공동주택의 지하주차장에 자연채광용 개구부가 설치되는 경우에는 주위 밝기를감지하여 전등군별로 자동 점멸되도록 하여야 한다. 

⑤ 여러 대의 승강기가 설치되는 경우에는 군관리 운행방식을 채택하여야 한다. 

38. 승강기 안전관리법령상 승강기의 검사 및 점검에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 승강기의 제조ㆍ수입업자 또는 관리주체는 설치검사를 받지 아니하거나 설치검사에불합격한 승강기를 운행하게 하거나 운행하여서는 아니 된다. 

② 새로운 유지관리기법의 도입 등 대통령령으로 정하는 사유에 해당하여 자체점검의주기조정이 필요한 승강기에 대해서는 자체점검의 전부 또는 일부를 면제할 수 있다. 

③ 승강기 실무경력이 2년 이상이고, 법규에 따른 직무교육을 이수한 사람이 자체점검을담당할 수 있다. 

④ 자체점검을 담당하는 사람은 자체점검을 마치면 지체 없이 자체점검 결과를양호, 주의관찰 또는 긴급수리로 구분하여 관리주체에 통보해야 한다. 

⑤ 원격점검 및 실시간 고장 감시 등 행정안전부장관이 정하여 고시하는 원격관리기능이있는 승강기를 관리하는 경우는 새로운 유지관리기법의 도입 등 대통령령으로 정하는사유에 해당한다.

39. 주차장법 시행규칙상 주차장의 구조 및 설비의 기준에 관한 설명으로 옳지않은것은? 

① 노외주차장 내부 공간의 일산화탄소 농도는 주차장을 이용하는 차량이 가장 빈번한시각의 앞뒤 8시간의 평균치가 100피피엠 이하로 유지되어야 한다. 

② 자주식주차장으로서 지하식 노외주차장에서 주차구획(벽면에서부터 50센티미터이내를 제외한 바닥면)의 최소 조도는 10럭스 이상, 최대 조도는 최소 조도의 10배이내이어야 한다. 

③ 자주식주차장으로서 지하식 노외주차장에서 사람이 출입하는 통로(벽면에서부터50센티미터 이내를 제외한 바닥면)의 최소 조도는 50럭스 이상이어야 한다. 

④ 주차대수 30대를 초과하는 규모의 자주식주차장으로서 지하식 노외주차장에는 관리사무소에서 주차장 내부 전체를 볼 수 있는 폐쇄회로 텔레비전(녹화장치를 포함한다) 또는 네트워크 카메라를 포함하는 방범설비를 설치ㆍ관리하여야 한다. 

⑤ 주차장 내부 전체를 볼 수 있는 방범설비를 설치ㆍ관리하여야 하는 주차장에서촬영된 자료는 컴퓨터보안시스템을 설치하여 1개월 이상 보관하여야 한다. 

40. 주택건설기준 등에 관한 규칙상 주택의 부엌ㆍ욕실 및 화장실에 설치하는배기설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 배기구는 반자 또는 반자아래 80센티미터이내의 높이에 설치하고, 항상 개방될 수있는구조로 한다. 

② 세대간 배기통을 서로 연결하고 직접 외기에 개방되도록 설치하여 연기나 냄새의역류를 방지한다. 

③ 배기구는 외기의 기류에 의하여 배기에 지장이 생기지 아니하는 구조로 한다. 

④ 배기통에는 그 최상부 및 배기구를 제외하고 개구부를 두지 아니한다. 

⑤ 부엌에 설치하는 배기구에는 전동환기설비를 설치한다. 

41. 설비의 기본 사항에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 열용량은 어떤 물질을 1K 올리는데 필요한 열량이다. 

② 단위 질량당 체적을 비체적이라 한다. 

③ 온도변화에 따라 유입 또는 유출되는 열은 현열이다. 

④ 열관류율의 단위는 W/m2ㆍK이다. 

⑤ 유체의 운동에너지는 배관내 어느 지점에서나 일정하다.

42. 급수 및 배수 설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 

① 터빈펌프는 임펠러의 외주에 안내날개(guide vane)가 달려 있지 않다. 

② 보일러에 경수를 사용하면 보일러 수명 단축의 원인이 될 수 있다.

③ 급수용 저수조의 오버플로우(overflow)관은 간접배수 방식으로 한다. 

④ 결합통기관은 배수수직관과 통기수직관을 연결하는 통기관이다. 

⑤ 기구배수부하단위의 기준이 되는 위생기구는 세면기이다.

 43. 배관내 흐르는 유체의 마찰저항에 관한 설명으로 옳은 것은? 

① 배관 내경이 2배 증가하면 마찰저항의 크기는 1/4로 감소한다. 

② 배관 길이가 2배 증가하면 마찰저항의 크기는 1.4배 증가한다. 

③ 배관내 유체 속도가 2배 증가하면 마찰저항의 크기는 4배 증가한다. 

④ 배관 마찰손실계수가 2배 증가하면 마찰저항의 크기는 4배 증가한다. 

⑤ 배관내 유체 밀도가 2배 증가하면 마찰저항의 크기는 1/2로 감소한다. 

44. 수변전 설비에 관한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 

ㄱ. 수전전압 25 kV이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하손실을 줄이기 위하여충분한 안전성이 확보된다면 직접강압방식을 채택한다. 

ㄴ. 역률개선용커패시터(콘덴서)라 함은 역률을 개선하기 위하여 변압기 또는전동기 등에 직렬로 설치하는 커패시터를 말한다. 

ㄷ. 수용률이라 함은 부하설비 용량 합계에 대한 최대 수용전력의 백분율을말한다. 

ㄹ. 부등률은 부하종별 최대수요전력이 생기는 시간차에 의한 값이다. 

① ㄱ, ㄴ 

② ㄱ, ㄷ 

③ ㄴ, ㄹ 

④ ㄱ, ㄷ, ㄹ 

⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ

45. 실의 크기가 가로 10 m, 세로 12 m, 천장고 2.7 m인 공동주택 관리사무소에설치된 30개의 형광등을 동일한 개수의 LED 램프로 교체했을 때, 예상되는 평균조도(lx)는? (단, LED 램프의 광속은 4,000 lm/개, 보수율은 0.8, 조명률은 0.5로함) 

① 400 

② 480 

③ 520 

④ 585 

⑤ 625

46. 건축물의 에너지절약설계기준 및 녹색건축물 조성 지원법상 용어의 정의에관한내용이다. ( )에 들어갈 용어의 영문 약어는? ( )(이)란 건축물의 쾌적한 실내환경 유지와 효율적인 에너지 관리를 위하여에너지 사용내역을 모니터링하여 최적화된 건축물에너지 관리방안을 제공하는계측ㆍ제어ㆍ관리ㆍ운영 등이 통합된 시스템을 말한다. 

① BAS 

② BEMS 

③ DDC 

④ TAB 

⑤ CCMS 

47. 먹는물 수질 및 검사 등에 관한 규칙상 수돗물의 수질기준으로 옳지 않은 것은? 

① 경도(硬度)는 300 mg/L를 넘지 아니할 것 

② 동은 1 mg/L를 넘지 아니할 것 

③ 색도는 5도를 넘지 아니할 것 

④ 염소이온은 350 mg/L를 넘지 아니할 것 

⑤ 수소이온 농도는 pH 5.8 이상 pH 8.5 이하이어야 할 것 

48. 공동주택관리법 시행규칙상 장기수선계획의 수립기준으로 전면교체 수선주기가긴 것에서 짧은 것의 순서로 옳은 것은? 

① 발전기 - 소화펌프 - 피뢰설비 

② 발전기 - 피뢰설비 - 소화펌프 

③ 소화펌프 - 발전기 - 피뢰설비 

④ 피뢰설비 - 소화펌프 - 발전기 

⑤ 피뢰설비 - 발전기 - 소화펌프