부동산 전월세 계약 후 필수 절차 안내

부동산 전월세 계약을 마쳤습니까? 계약 이후에 처리해야할 절차가 몇 가지 더 남아 있습니다. 만약 이러한 절차를 진행하지 않는다면 불익익이 발생할 수 있기 때문에 이번 내용을 참고하셔서 부동산 전월세 계약 이후 설명드리는 절차에 따라 진행해 보시기 바랍니다.

부동산 전월세 계약 후 절차

부동산 계약을 마쳤다면, 계약 이후에 처리해야할 절차에 대해 말씀드리겠습니다. 아래의 순서와 같이 진행하시면 무리가 없을 겁니다.

1. 대금 지급
2. 전월세 신고
3. 전입신고와 확정일자 받기
4. 부동산 중개 수수료 납부

1. 대금 지금

부동산 계약을 마치면 보증금과 월세를 임대인에게 지불해야 합니다. 보증금은 임대인이 세입자에게 임대한 부동산을 돌려받을 수 있는 권리를 보장하는 금액이며, 월세는 임대인이 세입자에게 부동산을 사용하도록 허락하는 대가로 매월 지불하는 금액입니다.

보증금은 보통 부동산의 시세의 10%~20% 정도를 지불하며, 월세는 보증금의 0.5%~1% 정도를 지불합니다.

2. 전월세 신고

임대차 3법의 하나로 전세 보증금이 6천만 원이 넘는 경우와 월세가 30만 원을 넘게 되면 계약 체결일부터 30일 이내 임대인이나 임차인 중 누구나 계약 내용을 신고해야 하는 것을 말합니다.

전월세 신고 대상과 신고 방법 안내에 대한 자세한 내용은 아래 버튼을 눌러 참고해 보세요.

전월세 신고제 대상과 계약 미신고 시 과태료가 부과됩니다. 신고 방법 안내 - 생활정보 가이드

6월부터 의무화되는 전월세 신고제에 따라 신고해야 하는 신고 의무자와 전월세 신고 대상과 방법에 대해 알보겠습니다. 그리고 신고를 하지 않을 경우 과태료가 부과된다고 하니 그 내용도 같이 살펴보겠습니다.
https://2apt.blogspot.com/2023/05/charter.html

스마트폰으로 전월세 신고와 확정일자를 받을 수 있는 방법에 대해 알고 싶으신가요?

전입신고 방법과 전월세 및 확정일자 신고 스마트하우스 앱 소개 - 생활정보 가이드

전입신고와 확정일자의 필요성, 방법, 주의사항에 대해 설명합니다. 또한 전입신고와 확정일자를 받으려면 어디로 가고 어떤 준비물이 필요한지 알려드리고 전월세 신고와 확정일를 한번에 할 수 있는 스마트하우스 앱을 소개합니다.
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3. 대항력 갖추기

부동산 계약을 마친 후에는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 전입신고는 세입자가 해당 부동산에 실제로 거주하고 있음을 증명하는 절차이며, 확정일자는 임대차 계약의 효력을 강제하는 절차입니다.

전입신고

전입신고는 주민센터에서 할 수 있으며, 확정일자는 주민센터나 법원에서 받을 수 있습니다.

확정일자

임대차 계약서에 관한 날짜를 공증하는 것을 말합니다. 주민센터 또는 법원에서 임대차 계약서의 여백에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 이를 확정일자라고 합니다.

대항력을 갖춘 임차인이 되는 방법에 대해 자세한 내용을 정리하였습니다. 아래 카드 눌러 참고하시면 도움이 됩니다.

대항력 요건을 갖춘 임차인이 되는 방법. 이 내용으로 한번에 해결할 수 있습니다. - 생활정보 가이드

임차인의 권리를 위해서 주택 임대차보호법에 대해 기본적인 내용을 알고 있어야 대응할 수 있습니다.
https://2apt.blogspot.com/2023/06/opposing-power.html

4. 부동산 중개 수수료 납부

부동산 계약을 중개한 공인중개사에게 중개 수수료를 지불해야 합니다. 중개 수수료는 거래 금액에 따라 정해지며, 보통 거래 금액의 0.9%~6% 정도를 지불합니다.

중개 수수료는 계약 체결 시 공인중개사에게 지불하거나, 계약 후 30일 이내에 공인중개사협회에 지불할 수 있습니다.

부동산 중개 수수료 요율에 대해 계산해 보려면 아래를 클릭해 주세요.

부동산 계약 후 해야 할 일 요약

1. 보증금과 월세를 임대인에게 지불합니다.
2. 전입신고와 확정일자를 받습니다.
3. 중개 수수료를 공인중개사에게 지불합니다.